16 Avenue de la Rivière des Bois, 45380 La Chapelle-Saint-Mesmin
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Avenue de la Rivière des Bois, affiche un prix moyen de 2 045 €/m², inférieur de 35.97 % à celui du n°20 et du 22.3 % à celui du n°15.Cet immeuble ancien de 1994, à dominante résidentielle, comprend 30 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Avenue de la Rivière des Bois, 45380 La Chapelle-Saint-Mesmin
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1994, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
4 niveaux - 30 logements - 41 parkings - 818 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0155 - Feuille 000BBLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Vallées à 23 mètres
- - La Chapelle-Saint-Mesmin à 502 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Louis Pasteur à 771 mètres
- - Ecole maternelle des Vallées à 172 mètres
- - Ecole élémentaire des Vallées à 102 mètres
Ventes au 16 Avenue de la Rivière des Bois
Les 17 ventes au 16 Avenue de la Rivière des Bois constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Avenue de la Rivière des Bois
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Avenue de la Rivière des Bois, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Avenue de la Rivière des Bois
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Avenue de la Rivière des Bois complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Avenue de la Rivière des Bois dans son marché local
Prix du 16 Avenue de la Rivière des Bois par rapport à la voie
Sur Avenue de la Rivière des Bois, le prix moyen des appartements s'établit à 2 656 €/m². Avec un prix moyen de 2 045 €/m², le 16 Avenue de la Rivière des Bois se situe 23 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Avenue de la Rivière des Bois par rapport à La Chapelle-Saint-Mesmin et à Loiret
À La Chapelle-Saint-Mesmin, le prix moyen des appartements atteint 2 525 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Avenue de la Rivière des Bois se situe 19.01 % en dessous de la moyenne de La Chapelle-Saint-Mesmin et 8.6 % au-dessus de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Avenue de la Rivière des Bois à La Chapelle-Saint-Mesmin
Le loyer moyen estimé au 16 Avenue de la Rivière des Bois est de 13.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.03 € à 16.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.88 % au loyer moyen estimé à La Chapelle-Saint-Mesmin, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Chapelle-Saint-Mesmin a augmenté de 12.57 % sur 1 an et augmenté de 32.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 493 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 243 €/m² au premier semestre 2025.
