9 Impasse de l'If, 45380 La Chapelle-Saint-Mesmin
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Impasse de l'If, affiche un prix moyen de 1 755 €/m², inférieur de 18.79 % à celui du n°1 et de n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1994,
À propos du 9 Impasse de l'If, 45380 La Chapelle-Saint-Mesmin
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1994, situé dans le quartier Est.
2 niveaux - 6 logements - 534 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0088 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Viviane à 25 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Bel Air à 1329 mètres
- - Ecole élémentaire Bel Air à 1333 mètres
Ventes au 9 Impasse de l'If
Les 2 ventes au 9 Impasse de l'If donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Impasse de l'If
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Impasse de l'If, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Impasse de l'If
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Impasse de l'If complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Impasse de l'If dans son marché local
Prix du 9 Impasse de l'If par rapport à la voie
Sur Impasse de l'If, le prix moyen des maisons s'établit à 2 145 €/m². Avec un prix moyen de 1 755 €/m², le 9 Impasse de l'If se situe 18.18 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Impasse de l'If par rapport à La Chapelle-Saint-Mesmin et à Loiret
À La Chapelle-Saint-Mesmin, le prix moyen des maisons atteint 2 156 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Impasse de l'If se situe 18.6 % en dessous de la moyenne de La Chapelle-Saint-Mesmin et 6.17 % au-dessus de celle de Loiret.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Chapelle-Saint-Mesmin a baissé de 12.04 % sur 1 an et baissé de 18.06 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 080 €/m² au premier semestre 2020 à 2 631 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 451 €/m² sur la période récente.
