52 Route d'Orléans, 45380 La Chapelle-Saint-Mesmin
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 52 Route d'Orléans, affiche un prix moyen de 2 031 €/m², supérieur de 0.2 % à celui du n°51 et de n°53 bis.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 52 Route d'Orléans, 45380 La Chapelle-Saint-Mesmin
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Georges Pompidou à 299 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Louis Pasteur à 1145 mètres
- - Ecole maternelle Bel Air à 594 mètres
- - Ecole élémentaire Bel Air à 598 mètres
Absence de ventes récentes au 52 Route d'Orléans
Aucune vente n'a été recensée au 52 Route d'Orléans au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 52 Route d'Orléans
Dans un rayon de 100 mètres autour du 52 Route d'Orléans, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 52 Route d'Orléans
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 52 Route d'Orléans complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 52 Route d'Orléans dans son marché local
Prix du 52 Route d'Orléans par rapport à la voie
Sur Route d'Orléans, le prix moyen des maisons s'établit à 2 055 €/m². Avec un prix moyen de 2 031 €/m², le 52 Route d'Orléans se situe 1.17 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 52 Route d'Orléans par rapport à La Chapelle-Saint-Mesmin et à Loiret
À La Chapelle-Saint-Mesmin, le prix moyen des maisons atteint 2 156 €/m². Le prix moyen des maisons au 52 Route d'Orléans se situe 5.8 % en dessous de la moyenne de La Chapelle-Saint-Mesmin et 22.87 % au-dessus de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 52 Route d'Orléans à La Chapelle-Saint-Mesmin
Le loyer moyen estimé au 52 Route d'Orléans est de 13.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.4 € à 15.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à La Chapelle-Saint-Mesmin, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Chapelle-Saint-Mesmin a baissé de 12.04 % sur 1 an et baissé de 18.06 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 080 €/m² au premier semestre 2020 à 2 631 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 451 €/m² sur la période récente.
