72 Route d'Orléans, 45380 La Chapelle-Saint-Mesmin
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 72 Route d'Orléans, affiche un prix moyen de 1 778 €/m², supérieur de 0.11 % à celui du n°68 bis mais inférieur de 12.54 % à celui du n°73.Cet immeuble de 2017, à dominante résidentielle, comprend 57 logements et 47 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 72 Route d'Orléans, 45380 La Chapelle-Saint-Mesmin
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2017, situé dans le quartier Est à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 57 logements - 47 locaux - 88 parkings - 1116 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0280 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pervenches à 49 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Louis Pasteur à 802 mètres
- - Ecole maternelle Bel Air à 289 mètres
- - Ecole élémentaire Bel Air à 301 mètres
Absence de ventes récentes au 72 Route d'Orléans
Aucune vente n'a été recensée au 72 Route d'Orléans au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 72 Route d'Orléans
Dans un rayon de 100 mètres autour du 72 Route d'Orléans, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°72 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 72 Route d'Orléans
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 72 Route d'Orléans complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 72 Route d'Orléans dans son marché local
Prix du 72 Route d'Orléans par rapport à la voie
Sur Route d'Orléans, le prix moyen des appartements s'établit à 2 294 €/m². Avec un prix moyen de 1 778 €/m², le 72 Route d'Orléans se situe 22.49 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 72 Route d'Orléans par rapport à La Chapelle-Saint-Mesmin et à Loiret
À La Chapelle-Saint-Mesmin, le prix moyen des appartements atteint 2 545 €/m². Le prix moyen des appartements au 72 Route d'Orléans se situe 30.14 % en dessous de la moyenne de La Chapelle-Saint-Mesmin et 3.63 % en dessous de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 72 Route d'Orléans à La Chapelle-Saint-Mesmin
Le loyer moyen estimé au 72 Route d'Orléans est de 13.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.87 € à 16.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à La Chapelle-Saint-Mesmin, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Chapelle-Saint-Mesmin a augmenté de 13.47 % sur 1 an et augmenté de 33.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 493 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 243 €/m² au premier semestre 2025.
