34 Rue d'Ingré, 45380 La Chapelle-Saint-Mesmin
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Rue d'Ingré, affiche un prix moyen de 2 455 €/m², supérieur de 1.32 % à celui du n°36 mais inférieur de 4.96 % à celui du n°25.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Rue d'Ingré, 45380 La Chapelle-Saint-Mesmin
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montaux à 28 mètres
- - La Chapelle-Saint-Mesmin à 910 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Louis Pasteur à 320 mètres
- - Ecole maternelle Jean Vilar à 327 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Vilar à 310 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Rue d'Ingré
Aucune vente n'a été recensée au 34 Rue d'Ingré au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Rue d'Ingré
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Rue d'Ingré, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Rue d'Ingré
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Rue d'Ingré complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue d'Ingré dans son marché local
Prix du 34 Rue d'Ingré par rapport à la voie
Sur Rue d'Ingré, le prix moyen des maisons s'établit à 2 302 €/m². Avec un prix moyen de 2 455 €/m², le 34 Rue d'Ingré se situe 6.65 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue d'Ingré par rapport à La Chapelle-Saint-Mesmin et à Loiret
À La Chapelle-Saint-Mesmin, le prix moyen des maisons atteint 2 155 €/m². Le prix moyen des maisons au 34 Rue d'Ingré se situe 13.92 % au-dessus de la moyenne de La Chapelle-Saint-Mesmin et 49.15 % au-dessus de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Rue d'Ingré à La Chapelle-Saint-Mesmin
Le loyer moyen estimé au 34 Rue d'Ingré est de 13.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.4 € à 15.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à La Chapelle-Saint-Mesmin, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Chapelle-Saint-Mesmin a baissé de 12.08 % sur 1 an et baissé de 18.09 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 080 €/m² au premier semestre 2020 à 2 631 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 451 €/m² sur la période récente.
