2 Rue de Montaut, 45380 La Chapelle-Saint-Mesmin
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de Montaut, affiche un prix moyen de 2 603 €/m², identique à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de Montaut, 45380 La Chapelle-Saint-Mesmin
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1850, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 228 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en ossature bois avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0353 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Tilleuls à 51 mètres
- - La Chapelle-Saint-Mesmin à 738 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Louis Pasteur à 343 mètres
- - Ecole maternelle Jean Vilar à 376 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Vilar à 412 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de Montaut
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de Montaut au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de Montaut
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de Montaut, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Montaut
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Montaut complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de Montaut dans son marché local
Prix du 2 Rue de Montaut par rapport à la voie
Sur Rue de Montaut, le prix moyen des appartements s'établit à 2 704 €/m². Avec un prix moyen de 2 603 €/m², le 2 Rue de Montaut se situe 3.74 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de Montaut par rapport à La Chapelle-Saint-Mesmin et à Loiret
À La Chapelle-Saint-Mesmin, le prix moyen des appartements atteint 2 525 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de Montaut se situe 3.09 % au-dessus de la moyenne de La Chapelle-Saint-Mesmin et 38.24 % au-dessus de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de Montaut à La Chapelle-Saint-Mesmin
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de Montaut est de 14.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.13 € à 17.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.74 % au loyer moyen estimé à La Chapelle-Saint-Mesmin, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Chapelle-Saint-Mesmin a augmenté de 12.57 % sur 1 an et augmenté de 32.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 493 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 243 €/m² au premier semestre 2025.
