22 ter Rue de Montaut, 45380 La Chapelle-Saint-Mesmin
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 ter Rue de Montaut, affiche un prix moyen de 2 886 €/m².Cet immeuble ancien de 1993, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 ter Rue de Montaut, 45380 La Chapelle-Saint-Mesmin
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1993, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 122 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0373 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Tilleuls à 268 mètres
- - La Chapelle-Saint-Mesmin à 580 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Louis Pasteur à 213 mètres
- - Ecole maternelle Jean Vilar à 318 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Vilar à 355 mètres
Absence de ventes récentes au 22 ter Rue de Montaut
Aucune vente n'a été recensée au 22 ter Rue de Montaut au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 ter Rue de Montaut
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 ter Rue de Montaut, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 ter Rue de Montaut
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 ter Rue de Montaut complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 ter Rue de Montaut dans son marché local
Prix du 22 ter Rue de Montaut par rapport à la voie
Sur Rue de Montaut, le prix moyen des appartements s'établit à 2 704 €/m². Avec un prix moyen de 2 886 €/m², le 22 ter Rue de Montaut se situe 6.73 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 ter Rue de Montaut par rapport à La Chapelle-Saint-Mesmin et à Loiret
À La Chapelle-Saint-Mesmin, le prix moyen des appartements atteint 2 525 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 ter Rue de Montaut se situe 14.3 % au-dessus de la moyenne de La Chapelle-Saint-Mesmin et 53.27 % au-dessus de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 ter Rue de Montaut à La Chapelle-Saint-Mesmin
Le loyer moyen estimé au 22 ter Rue de Montaut est de 15.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.47 € à 17.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.99 % au loyer moyen estimé à La Chapelle-Saint-Mesmin, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Chapelle-Saint-Mesmin a augmenté de 12.57 % sur 1 an et augmenté de 32.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 493 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 243 €/m² au premier semestre 2025.
