25 Rue des Chaffaults, 45380 La Chapelle-Saint-Mesmin
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Rue des Chaffaults, affiche un prix moyen de 2 532 €/m², supérieur de 21.97 % à celui du n°10 et du 22.02 % à celui du n°27.Cet immeuble ancien de 1912, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Rue des Chaffaults, 45380 La Chapelle-Saint-Mesmin
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1912, situé dans le quartier Est à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 155 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0154 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Schubert à 110 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Louis Pasteur à 742 mètres
- - Ecole maternelle Bel Air à 184 mètres
- - Ecole élémentaire Bel Air à 196 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Rue des Chaffaults
Aucune vente n'a été recensée au 25 Rue des Chaffaults au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue des Chaffaults
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue des Chaffaults, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue des Chaffaults
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue des Chaffaults complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue des Chaffaults dans son marché local
Prix du 25 Rue des Chaffaults par rapport à la voie
Sur Rue des Chaffaults, le prix moyen des appartements s'établit à 2 607 €/m². Avec un prix moyen de 2 532 €/m², le 25 Rue des Chaffaults se situe 2.88 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue des Chaffaults par rapport à La Chapelle-Saint-Mesmin et à Loiret
À La Chapelle-Saint-Mesmin, le prix moyen des appartements atteint 2 525 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Rue des Chaffaults se situe 0.28 % au-dessus de la moyenne de La Chapelle-Saint-Mesmin et 34.47 % au-dessus de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Rue des Chaffaults à La Chapelle-Saint-Mesmin
Le loyer moyen estimé au 25 Rue des Chaffaults est de 14.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.93 € à 17.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.03 % au loyer moyen estimé à La Chapelle-Saint-Mesmin, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Chapelle-Saint-Mesmin a augmenté de 12.57 % sur 1 an et augmenté de 32.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 493 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 243 €/m² au premier semestre 2025.
