2 Rue Gustave Eiffel, 45380 La Chapelle-Saint-Mesmin
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Gustave Eiffel, affiche un prix moyen de 3 035 €/m², identique à celui du n°4 et du n°1.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Gustave Eiffel, 45380 La Chapelle-Saint-Mesmin
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1990, situé dans le quartier Nord-Ouest.
1 niveau - 767 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0439 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Quatre Cheminées à 102 mètres
- - La Chapelle-Saint-Mesmin à 1196 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle des Vallées à 688 mètres
- - Ecole élémentaire des Vallées à 757 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Gustave Eiffel
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Gustave Eiffel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Gustave Eiffel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Gustave Eiffel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Gustave Eiffel dans son marché local
Prix du 2 Rue Gustave Eiffel par rapport à la voie
Sur Rue Gustave Eiffel, le prix moyen des appartements s'établit à 3 035 €/m². Avec un prix moyen de 3 035 €/m², le 2 Rue Gustave Eiffel se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Gustave Eiffel par rapport à La Chapelle-Saint-Mesmin et à Loiret
À La Chapelle-Saint-Mesmin, le prix moyen des appartements atteint 2 525 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Gustave Eiffel se situe 20.2 % au-dessus de la moyenne de La Chapelle-Saint-Mesmin et 61.18 % au-dessus de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Gustave Eiffel à La Chapelle-Saint-Mesmin
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Gustave Eiffel est de 13.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.4 € à 15.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à La Chapelle-Saint-Mesmin, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Chapelle-Saint-Mesmin a augmenté de 12.57 % sur 1 an et augmenté de 32.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 493 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 243 €/m² au premier semestre 2025.
