25 Rue Gustave Eiffel, 45380 La Chapelle-Saint-Mesmin
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 25 Rue Gustave Eiffel, affiche un prix moyen de 3 035 €/m², supérieur de 0.23 % à celui du n°22 et du 1.68 % à celui du n°28.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Rue Gustave Eiffel, 45380 La Chapelle-Saint-Mesmin
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2007, situé dans le quartier Nord-Ouest.
1 niveau - 1294 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0017 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gustave Eiffel à 118 mètres
- - La Chapelle-Saint-Mesmin à 1069 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle des Vallées à 767 mètres
- - Ecole élémentaire des Vallées à 814 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Rue Gustave Eiffel
Aucune vente n'a été recensée au 25 Rue Gustave Eiffel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue Gustave Eiffel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue Gustave Eiffel, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue Gustave Eiffel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue Gustave Eiffel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue Gustave Eiffel dans son marché local
Prix du 25 Rue Gustave Eiffel par rapport à la voie
Sur Rue Gustave Eiffel, le prix moyen des appartements s'établit à 3 035 €/m². Avec un prix moyen de 3 035 €/m², le 25 Rue Gustave Eiffel se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue Gustave Eiffel par rapport à La Chapelle-Saint-Mesmin et à Loiret
À La Chapelle-Saint-Mesmin, le prix moyen des appartements atteint 2 525 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Rue Gustave Eiffel se situe 20.2 % au-dessus de la moyenne de La Chapelle-Saint-Mesmin et 61.18 % au-dessus de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Rue Gustave Eiffel à La Chapelle-Saint-Mesmin
Le loyer moyen estimé au 25 Rue Gustave Eiffel est de 15.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.41 € à 17.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à La Chapelle-Saint-Mesmin, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Chapelle-Saint-Mesmin a augmenté de 12.57 % sur 1 an et augmenté de 32.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 493 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 243 €/m² au premier semestre 2025.
