2 Rue de Rivoli, 45240 La Ferté-Saint-Aubin
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de Rivoli, affiche un prix moyen de 1 608 €/m², supérieur de 0.31 % à celui du n°5 mais inférieur de 0.06 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1935, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de Rivoli, 45240 La Ferté-Saint-Aubin
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1935, situé dans le quartier La Ferté-Saint-Aubin à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 3460 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage collectif - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0162 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - La Ferté-Saint-Aubin à 885 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Le Pré des Rois à 146 mètres
- - Ecole maternelle Mireille Prieur à 132 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Thérèse à 118 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de Rivoli
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de Rivoli au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de Rivoli
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 2 Rue de Rivoli. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Rivoli
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Rivoli complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de Rivoli dans son marché local
Prix du 2 Rue de Rivoli par rapport à la voie
Sur Rue de Rivoli, le prix moyen des appartements s'établit à 1 608 €/m². Avec un prix moyen de 1 608 €/m², le 2 Rue de Rivoli se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de Rivoli par rapport à La Ferté-Saint-Aubin et à Loiret
À La Ferté-Saint-Aubin, le prix moyen des appartements atteint 1 691 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de Rivoli se situe 100 % en dessous de la moyenne de La Ferté-Saint-Aubin et 100 % en dessous de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de Rivoli à La Ferté-Saint-Aubin
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de Rivoli est de 13.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.32 € à 15.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à La Ferté-Saint-Aubin, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Ferté-Saint-Aubin a baissé de 25.21 % sur 1 an et baissé de 6.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 339 €/m² au premier semestre 2020 à 2 447 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 261 €/m² sur la période récente.
