8 Rue des Beurriers, 45240 La Ferté-Saint-Aubin
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue des Beurriers, affiche un prix moyen de 1 524 €/m², inférieur de 5.4 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1999, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue des Beurriers, 45240 La Ferté-Saint-Aubin
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1999, situé dans le quartier La Ferté-Saint-Aubin à dominante résidentielle.
1 niveau - 8 logements - 8 parkings - 474 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0143 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle des Chêneries à 730 mètres
- - Ecole élémentaire des Chêneries à 682 mètres
Ventes au 8 Rue des Beurriers
Les 3 ventes au 8 Rue des Beurriers donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue des Beurriers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue des Beurriers, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue des Beurriers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue des Beurriers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue des Beurriers dans son marché local
Prix du 8 Rue des Beurriers par rapport à la voie
Sur Rue des Beurriers, le prix moyen des appartements s'établit à 1 562 €/m². Avec un prix moyen de 1 524 €/m², le 8 Rue des Beurriers se situe 2.43 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue des Beurriers par rapport à La Ferté-Saint-Aubin et à Loiret
À La Ferté-Saint-Aubin, le prix moyen des appartements atteint 1 695 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue des Beurriers se situe 10.09 % en dessous de la moyenne de La Ferté-Saint-Aubin et 17.4 % en dessous de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue des Beurriers à La Ferté-Saint-Aubin
Le loyer moyen estimé au 8 Rue des Beurriers est de 13.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.16 € à 16.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.62 % au loyer moyen estimé à La Ferté-Saint-Aubin, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Ferté-Saint-Aubin a baissé de 25.03 % sur 1 an et baissé de 6.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 339 €/m² au premier semestre 2020 à 2 447 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 261 €/m² sur la période récente.
