2 Rue des Hauts de Saint-Aubin, 45240 La Ferté-Saint-Aubin
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Hauts de Saint-Aubin, affiche un prix moyen de 1 709 €/m².Cet immeuble ancien de 1981, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue des Hauts de Saint-Aubin, 45240 La Ferté-Saint-Aubin
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1981, situé dans le quartier La Ferté-Saint-Aubin à dominante résidentielle.
2 niveaux - 14 logements - 1051 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0044 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle des Chêneries à 865 mètres
- - Ecole élémentaire des Chêneries à 813 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue des Hauts de Saint-Aubin
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Hauts de Saint-Aubin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Hauts de Saint-Aubin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Hauts de Saint-Aubin, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Hauts de Saint-Aubin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Hauts de Saint-Aubin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Hauts de Saint-Aubin dans son marché local
Prix du 2 Rue des Hauts de Saint-Aubin par rapport à la voie
Sur Rue des Hauts de Saint-Aubin, le prix moyen des appartements s'établit à 1 711 €/m². Avec un prix moyen de 1 709 €/m², le 2 Rue des Hauts de Saint-Aubin se situe 0.12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Hauts de Saint-Aubin par rapport à La Ferté-Saint-Aubin et à Loiret
À La Ferté-Saint-Aubin, le prix moyen des appartements atteint 1 686 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue des Hauts de Saint-Aubin se situe 1.36 % au-dessus de la moyenne de La Ferté-Saint-Aubin et 9.05 % en dessous de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue des Hauts de Saint-Aubin à La Ferté-Saint-Aubin
Le loyer moyen estimé au 2 Rue des Hauts de Saint-Aubin est de 14.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.6 € à 17.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.72 % au loyer moyen estimé à La Ferté-Saint-Aubin, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Ferté-Saint-Aubin a baissé de 25.43 % sur 1 an et baissé de 6.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 339 €/m² au premier semestre 2020 à 2 447 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 261 €/m² sur la période récente.
