260 Rue du General Leclerc, 45240 La Ferté-Saint-Aubin
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 260 Rue du General Leclerc, affiche un prix moyen de 2 448 €/m², supérieur de 0.33 % à celui du n°282 et du 8.8 % à celui du n°311.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 260 Rue du General Leclerc, 45240 La Ferté-Saint-Aubin
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier La Ferté-Saint-Aubin.
1 niveau - 253 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0181 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle des Chêneries à 969 mètres
- - Ecole élémentaire des Chêneries à 907 mètres
Absence de ventes récentes au 260 Rue du General Leclerc
Aucune vente n'a été recensée au 260 Rue du General Leclerc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 260 Rue du General Leclerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 260 Rue du General Leclerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 260 Rue du General Leclerc dans son marché local
Prix du 260 Rue du General Leclerc par rapport à la voie
Sur Rue du General Leclerc, le prix moyen des maisons s'établit à 2 002 €/m². Avec un prix moyen de 2 448 €/m², le 260 Rue du General Leclerc se situe 22.28 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 260 Rue du General Leclerc par rapport à La Ferté-Saint-Aubin et à Loiret
À La Ferté-Saint-Aubin, le prix moyen des maisons atteint 2 053 €/m². Le prix moyen des maisons au 260 Rue du General Leclerc se situe 19.24 % au-dessus de la moyenne de La Ferté-Saint-Aubin et 48.09 % au-dessus de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 260 Rue du General Leclerc à La Ferté-Saint-Aubin
Le loyer moyen estimé au 260 Rue du General Leclerc est de 13.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.32 € à 15.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à La Ferté-Saint-Aubin, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Ferté-Saint-Aubin a baissé de 5.38 % sur 1 an et baissé de 10.91 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 828 €/m² au premier semestre 2020 à 2 304 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 170 €/m² sur la période récente.
