4 bis Rue du General Leclerc, 45240 La Ferté-Saint-Aubin
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 bis Rue du General Leclerc, affiche un prix moyen de 1 698 €/m², supérieur de 0.35 % à celui du n°4 mais inférieur de 0.12 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1830, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 bis Rue du General Leclerc, 45240 La Ferté-Saint-Aubin
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1830, situé dans le quartier La Ferté-Saint-Aubin à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 213 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0056 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - La Ferté-Saint-Aubin à 762 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Le Pré des Rois à 461 mètres
- - Ecole maternelle Mireille Prieur à 366 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Thérèse à 318 mètres
Absence de ventes récentes au 4 bis Rue du General Leclerc
Aucune vente n'a été recensée au 4 bis Rue du General Leclerc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 bis Rue du General Leclerc
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 4 bis Rue du General Leclerc. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 bis Rue du General Leclerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 bis Rue du General Leclerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 bis Rue du General Leclerc dans son marché local
Prix du 4 bis Rue du General Leclerc par rapport à la voie
Sur Rue du General Leclerc, le prix moyen des appartements s'établit à 1 692 €/m². Avec un prix moyen de 1 698 €/m², le 4 bis Rue du General Leclerc se situe 0.35 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 bis Rue du General Leclerc par rapport à La Ferté-Saint-Aubin et à Loiret
À La Ferté-Saint-Aubin, le prix moyen des appartements atteint 1 695 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 bis Rue du General Leclerc se situe 0.18 % au-dessus de la moyenne de La Ferté-Saint-Aubin et 7.97 % en dessous de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 bis Rue du General Leclerc à La Ferté-Saint-Aubin
Le loyer moyen estimé au 4 bis Rue du General Leclerc est de 14.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.63 € à 17.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.02 % au loyer moyen estimé à La Ferté-Saint-Aubin, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Ferté-Saint-Aubin a baissé de 25.03 % sur 1 an et baissé de 6.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 339 €/m² au premier semestre 2020 à 2 447 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 261 €/m² sur la période récente.
