89 Rue du General Leclerc, 45240 La Ferté-Saint-Aubin
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 89 Rue du General Leclerc, affiche un prix moyen de 1 664 €/m², inférieur de 1.65 % à celui du n°87 bis et de n°95.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 89 Rue du General Leclerc, 45240 La Ferté-Saint-Aubin
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier La Ferté-Saint-Aubin à dominante résidentielle.
1 niveau - 10 logements - 19 parkings - 816 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0183 - Feuille 000AY, - Parcelle n°0185 - Feuille 000AY, - Parcelle n°0189 - Feuille 000AY, - Parcelle n°0212 - Feuille 000AY, - Parcelle n°0211 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - La Ferté-Saint-Aubin à 696 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Le Pré des Rois à 160 mètres
- - Ecole maternelle Mireille Prieur à 242 mètres
- - Ecole élémentaire du Centre à 153 mètres
Ventes au 89 Rue du General Leclerc
Les 5 ventes au 89 Rue du General Leclerc constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 89 Rue du General Leclerc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 89 Rue du General Leclerc, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 89 Rue du General Leclerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 89 Rue du General Leclerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 89 Rue du General Leclerc dans son marché local
Prix du 89 Rue du General Leclerc par rapport à la voie
Sur Rue du General Leclerc, le prix moyen des appartements s'établit à 1 692 €/m². Avec un prix moyen de 1 664 €/m², le 89 Rue du General Leclerc se situe 1.65 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 89 Rue du General Leclerc par rapport à La Ferté-Saint-Aubin et à Loiret
À La Ferté-Saint-Aubin, le prix moyen des appartements atteint 1 695 €/m². Le prix moyen des appartements au 89 Rue du General Leclerc se situe 1.83 % en dessous de la moyenne de La Ferté-Saint-Aubin et 9.81 % en dessous de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 89 Rue du General Leclerc à La Ferté-Saint-Aubin
Le loyer moyen estimé au 89 Rue du General Leclerc est de 14.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.86 € à 16.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.67 % au loyer moyen estimé à La Ferté-Saint-Aubin, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Ferté-Saint-Aubin a baissé de 25.03 % sur 1 an et baissé de 6.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 339 €/m² au premier semestre 2020 à 2 447 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 261 €/m² sur la période récente.
