96 Rue du General Leclerc, 45240 La Ferté-Saint-Aubin
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 96 Rue du General Leclerc, affiche un prix moyen de 1 541 €/m², inférieur de 0.26 % à celui du n°85 bis et de n°85.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 96 Rue du General Leclerc, 45240 La Ferté-Saint-Aubin
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier La Ferté-Saint-Aubin à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 98 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0160 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - La Ferté-Saint-Aubin à 682 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Le Pré des Rois à 128 mètres
- - Ecole maternelle Mireille Prieur à 203 mètres
- - Ecole élémentaire du Centre à 111 mètres
Absence de ventes récentes au 96 Rue du General Leclerc
Aucune vente n'a été recensée au 96 Rue du General Leclerc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 96 Rue du General Leclerc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 96 Rue du General Leclerc, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 96 Rue du General Leclerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 96 Rue du General Leclerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 96 Rue du General Leclerc dans son marché local
Prix du 96 Rue du General Leclerc par rapport à la voie
Sur Rue du General Leclerc, le prix moyen des appartements s'établit à 1 692 €/m². Avec un prix moyen de 1 541 €/m², le 96 Rue du General Leclerc se situe 8.92 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 96 Rue du General Leclerc par rapport à La Ferté-Saint-Aubin et à Loiret
À La Ferté-Saint-Aubin, le prix moyen des appartements atteint 1 695 €/m². Le prix moyen des appartements au 96 Rue du General Leclerc se situe 9.09 % en dessous de la moyenne de La Ferté-Saint-Aubin et 16.48 % en dessous de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 96 Rue du General Leclerc à La Ferté-Saint-Aubin
Le loyer moyen estimé au 96 Rue du General Leclerc est de 14.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.63 € à 16.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.87 % au loyer moyen estimé à La Ferté-Saint-Aubin, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Ferté-Saint-Aubin a baissé de 25.03 % sur 1 an et baissé de 6.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 339 €/m² au premier semestre 2020 à 2 447 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 261 €/m² sur la période récente.
