2 Rue de Mareau, 45300 Laas
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de Mareau, affiche un prix moyen de 1 074 €/m², supérieur de 4.37 % à celui du n°4 et de n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
1 biens vendus à l'adresse - 2 à moins de 100 mètres
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Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Rue de Mareau, 45300 Laas
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Laas.
2 niveaux - 1 logement - 134 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0234 - Feuille 000ZHLocalisation et proximité
Ventes au 2 Rue de Mareau
Une vente a été recensée au 2 Rue de Mareau. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de Mareau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de Mareau, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Mareau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Mareau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de Mareau dans son marché local
Prix du 2 Rue de Mareau par rapport à la voie
Sur Rue de Mareau, le prix moyen des maisons s'établit à 1 039 €/m². Avec un prix moyen de 1 074 €/m², le 2 Rue de Mareau se situe 3.37 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de Mareau par rapport à Laas et à Loiret
À Laas, le prix moyen des maisons atteint 1 097 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue de Mareau se situe 2.1 % en dessous de la moyenne de Laas et -44.84 % en dessous de celle de Loiret.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Laas a baissé de 14.07 % sur 1 an et baissé de 3.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 781 €/m² au premier semestre 2020 à 1 134 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 277 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 53 700 € au 2 Rue de Mareau à Laas, les frais d'agence moyens sont estimés à 2 685 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 25 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 343 € en assurant vous-même les visites, ou 671 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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