22 Route de Baule, 45130 Le Bardon
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Route de Baule, affiche un prix moyen de 1 587 €/m², supérieur de 10.75 % à celui du n°15 et de n°17.Cette maison est une construction ancienne de 2008,
2 biens vendus à l'adresse - 5 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 22 Route de Baule, 45130 Le Bardon
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2008, situé dans le quartier Le Bardon.
1 niveau - 1 logement - 94 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0133 - Feuille 000ZDLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 902 mètres
Ventes au 22 Route de Baule
Les 2 ventes au 22 Route de Baule donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Route de Baule
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Route de Baule, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Route de Baule
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Route de Baule complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Route de Baule dans son marché local
Prix du 22 Route de Baule par rapport à la voie
Sur Route de Baule, le prix moyen des maisons s'établit à 1 469 €/m². Avec un prix moyen de 1 587 €/m², le 22 Route de Baule se situe 8.03 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Route de Baule par rapport à Le Bardon et à Loiret
À Le Bardon, le prix moyen des maisons atteint 1 489 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Route de Baule se situe 6.58 % au-dessus de la moyenne de Le Bardon et -18.49 % en dessous de celle de Loiret.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Bardon a baissé de 18.46 % sur 1 an et baissé de 13.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 268 €/m² au premier semestre 2020 à 2 228 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 826 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 79 350 € au 22 Route de Baule à Le Bardon, les frais d'agence moyens sont estimés à 3 968 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 12 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 984 € en assurant vous-même les visites, ou 992 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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