2 Rue Coquille, 45190 Messas
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Coquille, affiche un prix moyen de 2 374 €/m², supérieur de 4.26 % à celui du n°4 et de n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
1 biens vendus à l'adresse - 8 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Rue Coquille, 45190 Messas
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Messas.
1 niveau - 2 logements - 222 m² au sol - murs intérieurs en bois et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0424 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 439 mètres
Ventes au 2 Rue Coquille
Une vente a été recensée au 2 Rue Coquille. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Coquille
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Coquille, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Coquille
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Coquille complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Coquille dans son marché local
Prix du 2 Rue Coquille par rapport à la voie
Sur Rue Coquille, le prix moyen des maisons s'établit à 2 338 €/m². Avec un prix moyen de 2 374 €/m², le 2 Rue Coquille se situe 1.54 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Coquille par rapport à Messas et à Loiret
À Messas, le prix moyen des maisons atteint 2 256 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Coquille se situe 5.23 % au-dessus de la moyenne de Messas et 21.93 % au-dessus de celle de Loiret.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Messas a augmenté de 8.92 % sur 1 an et augmenté de 21.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 647 €/m² au premier semestre 2023 à 1 418 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 071 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 118 700 € au 2 Rue Coquille à Messas, les frais d'agence moyens sont estimés à 5 935 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 11 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 968 € en assurant vous-même les visites, ou 1 484 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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