2 Rue des Vauguignons, 45190 Messas
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Vauguignons, affiche un prix moyen de 2 373 €/m², supérieur de 8.36 % à celui du n°2 bis mais inférieur de 0.34 % à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1988,
À propos du 2 Rue des Vauguignons, 45190 Messas
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1988, situé dans le quartier Messas.
2 niveaux - 1 logement - 106 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0285 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 298 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue des Vauguignons
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Vauguignons au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Vauguignons
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 2 Rue des Vauguignons. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Vauguignons
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Vauguignons complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Vauguignons dans son marché local
Prix du 2 Rue des Vauguignons par rapport à la voie
Sur Rue des Vauguignons, le prix moyen des maisons s'établit à 2 231 €/m². Avec un prix moyen de 2 373 €/m², le 2 Rue des Vauguignons se situe 6.36 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Vauguignons par rapport à Messas et à Loiret
À Messas, le prix moyen des maisons atteint 2 258 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue des Vauguignons se situe 5.09 % au-dessus de la moyenne de Messas et 43.56 % au-dessus de celle de Loiret.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Messas a augmenté de 9.02 % sur 1 an et augmenté de 21.98 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 647 €/m² au premier semestre 2023 à 1 418 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 071 €/m² sur la période récente.
