2 Chaussee du Grand Moulin, 45130 Meung-sur-Loire
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Chaussee du Grand Moulin, affiche un prix moyen de 1 733 €/m², inférieur de 2.04 % à celui du n°4 et de n°14.Cet immeuble ancien de 1982, à dominante résidentielle, comprend 13 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Chaussee du Grand Moulin, 45130 Meung-sur-Loire
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1982, situé dans le quartier Meung-sur-Loire à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 13 logements - 2 locaux - 349 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0065 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Moulin Du Coutelet à 307 mètres
- - Meung-sur-Loire à 611 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Charles de Foucauld - Site Meung à 302 mètres
- - Ecole maternelle du Centre à 80 mètres
- - Ecole primaire privée Charles de Foucauld à 338 mètres
Ventes au 2 Chaussee du Grand Moulin
Une vente a été recensée au 2 Chaussee du Grand Moulin. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Chaussee du Grand Moulin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Chaussee du Grand Moulin, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Chaussee du Grand Moulin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Chaussee du Grand Moulin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Chaussee du Grand Moulin dans son marché local
Prix du 2 Chaussee du Grand Moulin par rapport à la voie
Sur Chaussee du Grand Moulin, le prix moyen des appartements s'établit à 1 781 €/m². Avec un prix moyen de 1 733 €/m², le 2 Chaussee du Grand Moulin se situe 2.7 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Chaussee du Grand Moulin par rapport à Meung-sur-Loire et à Loiret
À Meung-sur-Loire, le prix moyen des appartements atteint 1 720 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Chaussee du Grand Moulin se situe 0.76 % au-dessus de la moyenne de Meung-sur-Loire et 7.77 % en dessous de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Chaussee du Grand Moulin à Meung-sur-Loire
Le loyer moyen estimé au 2 Chaussee du Grand Moulin est de 14.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.41 € à 16.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.11 % au loyer moyen estimé à Meung-sur-Loire, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Meung-sur-Loire a augmenté de 5.91 % sur 1 an et baissé de 9.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 267 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 106 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 624 €/m² sur la période récente.
