1 bis Impasse Chateau Gaillard, 45130 Meung-sur-Loire
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 bis Impasse Chateau Gaillard, affiche un prix moyen de 1 673 €/m², supérieur de 0.3 % à celui du n°3 et de n°1.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 bis Impasse Chateau Gaillard, 45130 Meung-sur-Loire
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Meung-sur-Loire à dominante résidentielle.
1 niveau - 3 logements - 139 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0106 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Moulin Du Coutelet à 393 mètres
- - Meung-sur-Loire à 608 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gaston Coute à 1353 mètres
- - Collège privé Charles de Foucauld - Site Meung à 451 mètres
- - Ecole maternelle du Centre à 221 mètres
- - Ecole primaire privée Charles de Foucauld à 486 mètres
Absence de ventes récentes au 1 bis Impasse Chateau Gaillard
Aucune vente n'a été recensée au 1 bis Impasse Chateau Gaillard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 bis Impasse Chateau Gaillard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 bis Impasse Chateau Gaillard, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 bis Impasse Chateau Gaillard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 bis Impasse Chateau Gaillard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 bis Impasse Chateau Gaillard dans son marché local
Prix du 1 bis Impasse Chateau Gaillard par rapport à la voie
Sur Impasse Chateau Gaillard, le prix moyen des appartements s'établit à 1 668 €/m². Avec un prix moyen de 1 673 €/m², le 1 bis Impasse Chateau Gaillard se situe 0.3 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 bis Impasse Chateau Gaillard par rapport à Meung-sur-Loire et à Loiret
À Meung-sur-Loire, le prix moyen des appartements atteint 1 720 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 bis Impasse Chateau Gaillard se situe 2.73 % en dessous de la moyenne de Meung-sur-Loire et 10.96 % en dessous de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 bis Impasse Chateau Gaillard à Meung-sur-Loire
Le loyer moyen estimé au 1 bis Impasse Chateau Gaillard est de 13.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.4 € à 16.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.45 % au loyer moyen estimé à Meung-sur-Loire, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Meung-sur-Loire a augmenté de 5.91 % sur 1 an et baissé de 9.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 267 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 106 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 624 €/m² sur la période récente.
