3 Impasse du Chateau, 45130 Meung-sur-Loire
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Impasse du Chateau, affiche un prix moyen de 1 672 €/m², supérieur de 0.24 % à celui du n°1 mais inférieur de 4.78 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Impasse du Chateau, 45130 Meung-sur-Loire
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1990, situé dans le quartier Meung-sur-Loire.
1 niveau - 70 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°1288 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre De Loisirs à 424 mètres
- - Meung-sur-Loire à 646 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gaston Coute à 1379 mètres
- - Collège privé Charles de Foucauld - Site Meung à 466 mètres
- - Ecole maternelle du Centre à 232 mètres
- - Ecole primaire privée Charles de Foucauld à 504 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Impasse du Chateau
Aucune vente n'a été recensée au 3 Impasse du Chateau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Impasse du Chateau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Impasse du Chateau, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Impasse du Chateau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Impasse du Chateau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Impasse du Chateau dans son marché local
Prix du 3 Impasse du Chateau par rapport à la voie
Sur Impasse du Chateau, le prix moyen des appartements s'établit à 1 716 €/m². Avec un prix moyen de 1 672 €/m², le 3 Impasse du Chateau se situe 2.56 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Impasse du Chateau par rapport à Meung-sur-Loire et à Loiret
À Meung-sur-Loire, le prix moyen des appartements atteint 1 720 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Impasse du Chateau se situe 2.79 % en dessous de la moyenne de Meung-sur-Loire et 11.02 % en dessous de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Impasse du Chateau à Meung-sur-Loire
Le loyer moyen estimé au 3 Impasse du Chateau est de 14.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.5 € à 16.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.63 % au loyer moyen estimé à Meung-sur-Loire, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Meung-sur-Loire a augmenté de 5.91 % sur 1 an et baissé de 9.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 267 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 106 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 624 €/m² sur la période récente.
