3 Impasse du Fort, 45130 Meung-sur-Loire
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Impasse du Fort, affiche un prix moyen de 1 619 €/m², supérieur de 0.12 % à celui du n°5 mais inférieur de 6.52 % à celui du n°1 bis.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Impasse du Fort, 45130 Meung-sur-Loire
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Meung-sur-Loire.
1 niveau - 94 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0080 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Moulin Du Coutelet à 363 mètres
- - Meung-sur-Loire à 644 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Charles de Foucauld - Site Meung à 352 mètres
- - Ecole maternelle du Centre à 117 mètres
- - Ecole primaire privée Charles de Foucauld à 390 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Impasse du Fort
Aucune vente n'a été recensée au 3 Impasse du Fort au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Impasse du Fort
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Impasse du Fort, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Impasse du Fort
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Impasse du Fort complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Impasse du Fort dans son marché local
Prix du 3 Impasse du Fort par rapport à la voie
Sur Impasse du Fort, le prix moyen des appartements s'établit à 1 697 €/m². Avec un prix moyen de 1 619 €/m², le 3 Impasse du Fort se situe 4.6 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Impasse du Fort par rapport à Meung-sur-Loire et à Loiret
À Meung-sur-Loire, le prix moyen des appartements atteint 1 720 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Impasse du Fort se situe 5.87 % en dessous de la moyenne de Meung-sur-Loire et 13.84 % en dessous de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Impasse du Fort à Meung-sur-Loire
Le loyer moyen estimé au 3 Impasse du Fort est de 13.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.46 € à 16.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.58 % au loyer moyen estimé à Meung-sur-Loire, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Meung-sur-Loire a augmenté de 5.91 % sur 1 an et baissé de 9.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 267 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 106 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 624 €/m² sur la période récente.
