16 Place du Maupas, 45130 Meung-sur-Loire
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Place du Maupas, affiche un prix moyen de 1 759 €/m², supérieur de 1.68 % à celui du n°5 mais inférieur de 2.92 % à celui du n°14 bis.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Place du Maupas, 45130 Meung-sur-Loire
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Meung-sur-Loire à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 229 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0004 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0001 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0005 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Moulin Du Coutelet à 288 mètres
- - Meung-sur-Loire à 417 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gaston Coute à 1190 mètres
- - Collège privé Charles de Foucauld - Site Meung à 489 mètres
- - Ecole maternelle du Centre à 318 mètres
- - Ecole primaire privée Charles de Foucauld à 511 mètres
Absence de ventes récentes au 16 Place du Maupas
Aucune vente n'a été recensée au 16 Place du Maupas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Place du Maupas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Place du Maupas, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Place du Maupas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Place du Maupas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Place du Maupas dans son marché local
Prix du 16 Place du Maupas par rapport à la voie
Sur Place du Maupas, le prix moyen des appartements s'établit à 1 772 €/m². Avec un prix moyen de 1 759 €/m², le 16 Place du Maupas se situe 0.73 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Place du Maupas par rapport à Meung-sur-Loire et à Loiret
À Meung-sur-Loire, le prix moyen des appartements atteint 1 720 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Place du Maupas se situe 2.27 % au-dessus de la moyenne de Meung-sur-Loire et 6.39 % en dessous de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Place du Maupas à Meung-sur-Loire
Le loyer moyen estimé au 16 Place du Maupas est de 14.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.45 € à 17.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.36 % au loyer moyen estimé à Meung-sur-Loire, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Meung-sur-Loire a augmenté de 5.91 % sur 1 an et baissé de 9.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 267 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 106 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 624 €/m² sur la période récente.
