8 Place du Maupas, 45130 Meung-sur-Loire
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Place du Maupas, affiche un prix moyen de 1 806 €/m², inférieur de 0.33 % à celui du n°14 bis mais supérieur de 7.89 % à celui du n°13 bis.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Place du Maupas, 45130 Meung-sur-Loire
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Meung-sur-Loire à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 245 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0115 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Moulin Du Coutelet à 241 mètres
- - Meung-sur-Loire à 375 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gaston Coute à 1181 mètres
- - Collège privé Charles de Foucauld - Site Meung à 471 mètres
- - Ecole maternelle du Centre à 324 mètres
- - Ecole primaire privée Charles de Foucauld à 490 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Place du Maupas
Aucune vente n'a été recensée au 8 Place du Maupas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Place du Maupas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Place du Maupas, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Place du Maupas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Place du Maupas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Place du Maupas dans son marché local
Prix du 8 Place du Maupas par rapport à la voie
Sur Place du Maupas, le prix moyen des appartements s'établit à 1 772 €/m². Avec un prix moyen de 1 806 €/m², le 8 Place du Maupas se situe 1.92 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Place du Maupas par rapport à Meung-sur-Loire et à Loiret
À Meung-sur-Loire, le prix moyen des appartements atteint 1 720 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Place du Maupas se situe 5 % au-dessus de la moyenne de Meung-sur-Loire et 3.89 % en dessous de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Place du Maupas à Meung-sur-Loire
Le loyer moyen estimé au 8 Place du Maupas est de 14.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.5 € à 17.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.91 % au loyer moyen estimé à Meung-sur-Loire, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Meung-sur-Loire a augmenté de 5.91 % sur 1 an et baissé de 9.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 267 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 106 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 624 €/m² sur la période récente.
