22 Quai du Mail, 45130 Meung-sur-Loire
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Quai du Mail, affiche un prix moyen de 1 717 €/m², inférieur de 2.61 % à celui du n°18 et de n°14.Cet immeuble ancien de 1982, à dominante résidentielle, comprend 13 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Quai du Mail, 45130 Meung-sur-Loire
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1982, situé dans le quartier Meung-sur-Loire à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 13 logements - 2 locaux - 349 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0065 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Moulin Du Coutelet à 403 mètres
- - Meung-sur-Loire à 713 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Charles de Foucauld - Site Meung à 319 mètres
- - Ecole maternelle du Centre à 93 mètres
- - Ecole primaire privée Charles de Foucauld à 362 mètres
Ventes au 22 Quai du Mail
Les 2 ventes au 22 Quai du Mail donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Quai du Mail
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Quai du Mail, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Quai du Mail
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Quai du Mail complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Quai du Mail dans son marché local
Prix du 22 Quai du Mail par rapport à la voie
Sur Quai du Mail, le prix moyen des appartements s'établit à 1 753 €/m². Avec un prix moyen de 1 717 €/m², le 22 Quai du Mail se situe 2.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Quai du Mail par rapport à Meung-sur-Loire et à Loiret
À Meung-sur-Loire, le prix moyen des appartements atteint 1 725 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Quai du Mail se situe 0.46 % en dessous de la moyenne de Meung-sur-Loire et 6.94 % en dessous de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Quai du Mail à Meung-sur-Loire
Le loyer moyen estimé au 22 Quai du Mail est de 14.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.61 € à 16.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.32 % au loyer moyen estimé à Meung-sur-Loire, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Meung-sur-Loire a augmenté de 6.22 % sur 1 an et baissé de 9.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 267 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 106 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 624 €/m² sur la période récente.
