21 Route de Blois, 45130 Meung-sur-Loire
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Route de Blois, affiche un prix moyen de 2 175 €/m², inférieur de 5.8 % à celui du n°19 mais supérieur de 0.28 % à celui du n°34.Cet immeuble de 2017, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Route de Blois, 45130 Meung-sur-Loire
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2017, situé dans le quartier Meung-sur-Loire.
1 niveau - 1951 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0005 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre De Loisirs à 15 mètres
- - Meung-sur-Loire à 611 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gaston Coute à 1054 mètres
- - Collège privé Charles de Foucauld - Site Meung à 836 mètres
- - Ecole maternelle du Centre à 622 mètres
- - Ecole primaire des Papecets à 365 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Route de Blois
Aucune vente n'a été recensée au 21 Route de Blois au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Route de Blois
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 21 Route de Blois. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Route de Blois
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Route de Blois complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Route de Blois dans son marché local
Prix du 21 Route de Blois par rapport à la voie
Sur Route de Blois, le prix moyen des maisons s'établit à 2 108 €/m². Avec un prix moyen de 2 175 €/m², le 21 Route de Blois se situe 3.18 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Route de Blois par rapport à Meung-sur-Loire et à Loiret
À Meung-sur-Loire, le prix moyen des maisons atteint 2 146 €/m². Le prix moyen des maisons au 21 Route de Blois se situe 1.35 % au-dessus de la moyenne de Meung-sur-Loire et 31.58 % au-dessus de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Route de Blois à Meung-sur-Loire
Le loyer moyen estimé au 21 Route de Blois est de 13.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.09 € à 15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Meung-sur-Loire, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Meung-sur-Loire a augmenté de 16.84 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 285 €/m² au premier semestre 2023 à 1 837 €/m² au premier semestre 2025.
