40 Route de Blois, 45130 Meung-sur-Loire
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Route de Blois, affiche un prix moyen de 2 039 €/m², supérieur de 0.05 % à celui du n°33 mais inférieur de 0.15 % à celui du n°31.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Route de Blois, 45130 Meung-sur-Loire
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Meung-sur-Loire à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 451 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0062 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre De Loisirs à 151 mètres
- - Meung-sur-Loire à 763 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gaston Coute à 1078 mètres
- - Collège privé Charles de Foucauld - Site Meung à 979 mètres
- - Ecole maternelle du Centre à 756 mètres
- - Ecole primaire des Papecets à 261 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Route de Blois
Aucune vente n'a été recensée au 40 Route de Blois au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Route de Blois
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Route de Blois, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Route de Blois
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Route de Blois complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Route de Blois dans son marché local
Prix du 40 Route de Blois par rapport à la voie
Sur Route de Blois, le prix moyen des maisons s'établit à 2 108 €/m². Avec un prix moyen de 2 039 €/m², le 40 Route de Blois se situe 3.27 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Route de Blois par rapport à Meung-sur-Loire et à Loiret
À Meung-sur-Loire, le prix moyen des maisons atteint 2 146 €/m². Le prix moyen des maisons au 40 Route de Blois se situe 4.99 % en dessous de la moyenne de Meung-sur-Loire et 23.35 % au-dessus de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Route de Blois à Meung-sur-Loire
Le loyer moyen estimé au 40 Route de Blois est de 13.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.09 € à 15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Meung-sur-Loire, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Meung-sur-Loire a augmenté de 16.84 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 285 €/m² au premier semestre 2023 à 1 837 €/m² au premier semestre 2025.
