19 Rue de Coulmiers, 45130 Meung-sur-Loire
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 19 Rue de Coulmiers, affiche un prix moyen de 1 833 €/m², inférieur de 1.72 % à celui du n°23 mais supérieur de 4.21 % à celui du n°25.Cet immeuble ancien de 1950, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 19 Rue de Coulmiers, 45130 Meung-sur-Loire
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1950, situé dans le quartier Meung-sur-Loire à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 66 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en béton et briques - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0058 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Moulin Du Coutelet à 260 mètres
- - Meung-sur-Loire à 249 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gaston Coute à 1073 mètres
- - Collège privé Charles de Foucauld - Site Meung à 554 mètres
- - Ecole maternelle du Centre à 441 mètres
- - Ecole primaire privée Charles de Foucauld à 564 mètres
Ventes au 19 Rue de Coulmiers
Une vente a été recensée au 19 Rue de Coulmiers. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 19 Rue de Coulmiers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 19 Rue de Coulmiers, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°19 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 19 Rue de Coulmiers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 19 Rue de Coulmiers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 19 Rue de Coulmiers dans son marché local
Prix du 19 Rue de Coulmiers par rapport à la voie
Sur Rue de Coulmiers, le prix moyen des appartements s'établit à 1 776 €/m². Avec un prix moyen de 1 833 €/m², le 19 Rue de Coulmiers se situe 3.21 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 19 Rue de Coulmiers par rapport à Meung-sur-Loire et à Loiret
À Meung-sur-Loire, le prix moyen des appartements atteint 1 720 €/m². Le prix moyen des appartements au 19 Rue de Coulmiers se situe 6.57 % au-dessus de la moyenne de Meung-sur-Loire et 2.45 % en dessous de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 19 Rue de Coulmiers à Meung-sur-Loire
Le loyer moyen estimé au 19 Rue de Coulmiers est de 14.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.55 € à 17.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.41 % au loyer moyen estimé à Meung-sur-Loire, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Meung-sur-Loire a augmenté de 5.91 % sur 1 an et baissé de 9.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 267 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 106 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 624 €/m² sur la période récente.
