2 Rue de la Barre, 45130 Meung-sur-Loire
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de la Barre, affiche un prix moyen de 1 758 €/m², inférieur de 0.17 % à celui du n°4 mais supérieur de 0.29 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de la Barre, 45130 Meung-sur-Loire
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1968, situé dans le quartier Meung-sur-Loire à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 183 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0007 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Moulin Du Coutelet à 335 mètres
- - Meung-sur-Loire à 425 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gaston Coute à 1162 mètres
- - Collège privé Charles de Foucauld - Site Meung à 535 mètres
- - Ecole maternelle du Centre à 354 mètres
- - Ecole primaire privée Charles de Foucauld à 559 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de la Barre
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de la Barre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de la Barre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de la Barre, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Barre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Barre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de la Barre dans son marché local
Prix du 2 Rue de la Barre par rapport à la voie
Sur Rue de la Barre, le prix moyen des appartements s'établit à 1 754 €/m². Avec un prix moyen de 1 758 €/m², le 2 Rue de la Barre se situe 0.23 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de la Barre par rapport à Meung-sur-Loire et à Loiret
À Meung-sur-Loire, le prix moyen des appartements atteint 1 717 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de la Barre se situe 2.39 % au-dessus de la moyenne de Meung-sur-Loire et 6.64 % en dessous de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de la Barre à Meung-sur-Loire
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de la Barre est de 14.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.54 € à 17.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.12 % au loyer moyen estimé à Meung-sur-Loire, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Meung-sur-Loire a augmenté de 5.73 % sur 1 an et baissé de 10.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 267 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 106 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 624 €/m² sur la période récente.
