3 Rue de Mabray, 45130 Meung-sur-Loire
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue de Mabray, affiche un prix moyen de 1 563 €/m², inférieur de 2.62 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1982, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue de Mabray, 45130 Meung-sur-Loire
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1982, situé dans le quartier Meung-sur-Loire à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 153 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0205 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Moulin Du Coutelet à 144 mètres
- - Meung-sur-Loire à 511 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Charles de Foucauld - Site Meung à 231 mètres
- - Ecole maternelle du Centre à 183 mètres
- - Ecole primaire privée Charles de Foucauld à 246 mètres
Ventes au 3 Rue de Mabray
Les 2 ventes au 3 Rue de Mabray donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue de Mabray
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue de Mabray, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue de Mabray
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue de Mabray complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue de Mabray dans son marché local
Prix du 3 Rue de Mabray par rapport à la voie
Sur Rue de Mabray, le prix moyen des appartements s'établit à 1 584 €/m². Avec un prix moyen de 1 563 €/m², le 3 Rue de Mabray se situe 1.33 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue de Mabray par rapport à Meung-sur-Loire et à Loiret
À Meung-sur-Loire, le prix moyen des appartements atteint 1 720 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue de Mabray se situe 9.13 % en dessous de la moyenne de Meung-sur-Loire et 16.82 % en dessous de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue de Mabray à Meung-sur-Loire
Le loyer moyen estimé au 3 Rue de Mabray est de 13.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.96 € à 16.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.29 % au loyer moyen estimé à Meung-sur-Loire, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Meung-sur-Loire a augmenté de 5.91 % sur 1 an et baissé de 9.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 267 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 106 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 624 €/m² sur la période récente.
