13 Rue des Cordeliers, 45130 Meung-sur-Loire
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue des Cordeliers, affiche un prix moyen de 1 613 €/m², inférieur de 9.38 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1957, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue des Cordeliers, 45130 Meung-sur-Loire
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1957, situé dans le quartier Meung-sur-Loire à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 173 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0072 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Moulin Du Coutelet à 167 mètres
- - Meung-sur-Loire à 546 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Charles de Foucauld - Site Meung à 188 mètres
- - Ecole maternelle du Centre à 179 mètres
- - Ecole primaire privée Charles de Foucauld à 202 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue des Cordeliers
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue des Cordeliers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue des Cordeliers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue des Cordeliers, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue des Cordeliers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue des Cordeliers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue des Cordeliers dans son marché local
Prix du 13 Rue des Cordeliers par rapport à la voie
Sur Rue des Cordeliers, le prix moyen des appartements s'établit à 1 668 €/m². Avec un prix moyen de 1 613 €/m², le 13 Rue des Cordeliers se situe 3.3 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue des Cordeliers par rapport à Meung-sur-Loire et à Loiret
À Meung-sur-Loire, le prix moyen des appartements atteint 1 720 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue des Cordeliers se situe 6.22 % en dessous de la moyenne de Meung-sur-Loire et 14.16 % en dessous de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue des Cordeliers à Meung-sur-Loire
Le loyer moyen estimé au 13 Rue des Cordeliers est de 13.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.13 € à 16.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.15 % au loyer moyen estimé à Meung-sur-Loire, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Meung-sur-Loire a augmenté de 5.91 % sur 1 an et baissé de 9.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 267 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 106 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 624 €/m² sur la période récente.
