7 bis Rue des Mauves, 45130 Meung-sur-Loire
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 bis Rue des Mauves, affiche un prix moyen de 1 535 €/m², inférieur de 4.06 % à celui du n°7 et de n°5.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 bis Rue des Mauves, 45130 Meung-sur-Loire
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Moulin Du Coutelet à 159 mètres
- - Meung-sur-Loire à 491 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Charles de Foucauld - Site Meung à 279 mètres
- - Ecole maternelle du Centre à 178 mètres
- - Ecole primaire privée Charles de Foucauld à 299 mètres
Ventes au 7 bis Rue des Mauves
Les 4 ventes au 7 bis Rue des Mauves constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 bis Rue des Mauves
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 bis Rue des Mauves, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 bis Rue des Mauves
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 bis Rue des Mauves complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 bis Rue des Mauves dans son marché local
Prix du 7 bis Rue des Mauves par rapport à la voie
Sur Rue des Mauves, le prix moyen des appartements s'établit à 1 690 €/m². Avec un prix moyen de 1 535 €/m², le 7 bis Rue des Mauves se situe 9.17 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 bis Rue des Mauves par rapport à Meung-sur-Loire et à Loiret
À Meung-sur-Loire, le prix moyen des appartements atteint 1 720 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 bis Rue des Mauves se situe 10.76 % en dessous de la moyenne de Meung-sur-Loire et 18.31 % en dessous de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 bis Rue des Mauves à Meung-sur-Loire
Le loyer moyen estimé au 7 bis Rue des Mauves est de 13.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.02 € à 16.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.69 % au loyer moyen estimé à Meung-sur-Loire, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Meung-sur-Loire a augmenté de 5.91 % sur 1 an et baissé de 9.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 267 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 106 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 624 €/m² sur la période récente.
