1 Rue des Tanneries, 45130 Meung-sur-Loire
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue des Tanneries, affiche un prix moyen de 1 617 €/m², inférieur de 1.22 % à celui du n°4 mais supérieur de 1 % à celui du n°2.Cet immeuble de 2013, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue des Tanneries, 45130 Meung-sur-Loire
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2013, situé dans le quartier Meung-sur-Loire à dominante résidentielle.
3 niveaux - 10 logements - 696 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0194 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Moulin Du Coutelet à 115 mètres
- - Meung-sur-Loire à 373 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gaston Coute à 1247 mètres
- - Collège privé Charles de Foucauld - Site Meung à 378 mètres
- - Ecole maternelle du Centre à 293 mètres
- - Ecole primaire privée Charles de Foucauld à 389 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue des Tanneries
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue des Tanneries au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue des Tanneries
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue des Tanneries, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue des Tanneries
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue des Tanneries complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue des Tanneries dans son marché local
Prix du 1 Rue des Tanneries par rapport à la voie
Sur Rue des Tanneries, le prix moyen des appartements s'établit à 1 617 €/m². Avec un prix moyen de 1 617 €/m², le 1 Rue des Tanneries se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue des Tanneries par rapport à Meung-sur-Loire et à Loiret
À Meung-sur-Loire, le prix moyen des appartements atteint 1 720 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue des Tanneries se situe 5.99 % en dessous de la moyenne de Meung-sur-Loire et 13.94 % en dessous de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue des Tanneries à Meung-sur-Loire
Le loyer moyen estimé au 1 Rue des Tanneries est de 13.68 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.99 € à 16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.99 % au loyer moyen estimé à Meung-sur-Loire, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Meung-sur-Loire a augmenté de 5.91 % sur 1 an et baissé de 9.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 267 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 106 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 624 €/m² sur la période récente.
