41 Rue du Fourneau, 45130 Meung-sur-Loire
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 41 Rue du Fourneau, affiche un prix moyen de 2 339 €/m², supérieur de 0.13 % à celui du n°32 et de n°43.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 41 Rue du Fourneau, 45130 Meung-sur-Loire
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Meung-sur-Loire.
1 niveau - 232 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0012 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Moulin Du Coutelet à 319 mètres
- - Meung-sur-Loire à 329 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Charles de Foucauld - Site Meung à 583 mètres
- - Ecole maternelle du Centre à 643 mètres
- - Ecole élémentaire Jehan de Meung à 458 mètres
Absence de ventes récentes au 41 Rue du Fourneau
Aucune vente n'a été recensée au 41 Rue du Fourneau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 41 Rue du Fourneau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 41 Rue du Fourneau, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 41 Rue du Fourneau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 41 Rue du Fourneau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 41 Rue du Fourneau dans son marché local
Prix du 41 Rue du Fourneau par rapport à la voie
Sur Rue du Fourneau, le prix moyen des maisons s'établit à 2 336 €/m². Avec un prix moyen de 2 339 €/m², le 41 Rue du Fourneau se situe 0.13 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 41 Rue du Fourneau par rapport à Meung-sur-Loire et à Loiret
À Meung-sur-Loire, le prix moyen des maisons atteint 2 146 €/m². Le prix moyen des maisons au 41 Rue du Fourneau se situe 8.99 % au-dessus de la moyenne de Meung-sur-Loire et 41.5 % au-dessus de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 41 Rue du Fourneau à Meung-sur-Loire
Le loyer moyen estimé au 41 Rue du Fourneau est de 13.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.09 € à 15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Meung-sur-Loire, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Meung-sur-Loire a augmenté de 16.84 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 285 €/m² au premier semestre 2023 à 1 837 €/m² au premier semestre 2025.
