7 Rue Jean Morin, 45130 Meung-sur-Loire
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Jean Morin, affiche un prix moyen de 1 637 €/m².Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 10 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Jean Morin, 45130 Meung-sur-Loire
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Meung-sur-Loire à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 10 logements - 1 local - 14 parkings - 469 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°1267 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Moulin Du Coutelet à 377 mètres
- - Meung-sur-Loire à 571 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gaston Coute à 1312 mètres
- - Collège privé Charles de Foucauld - Site Meung à 467 mètres
- - Ecole maternelle du Centre à 245 mètres
- - Ecole primaire privée Charles de Foucauld à 500 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue Jean Morin
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue Jean Morin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Jean Morin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Jean Morin, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Jean Morin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Jean Morin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Jean Morin dans son marché local
Prix du 7 Rue Jean Morin par rapport à la voie
Sur Rue Jean Morin, le prix moyen des appartements s'établit à 1 635 €/m². Avec un prix moyen de 1 637 €/m², le 7 Rue Jean Morin se situe 0.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Jean Morin par rapport à Meung-sur-Loire et à Loiret
À Meung-sur-Loire, le prix moyen des appartements atteint 1 720 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Jean Morin se situe 4.83 % en dessous de la moyenne de Meung-sur-Loire et 12.88 % en dessous de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Jean Morin à Meung-sur-Loire
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Jean Morin est de 13.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.34 € à 16.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.45 % au loyer moyen estimé à Meung-sur-Loire, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Meung-sur-Loire a augmenté de 5.91 % sur 1 an et baissé de 9.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 267 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 106 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 624 €/m² sur la période récente.
