2 Rue Jehan de Meung, 45130 Meung-sur-Loire
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Jehan de Meung, affiche un prix moyen de 1 783 €/m², inférieur de 4.24 % à celui du n°3 bis et de n°5.Cet immeuble ancien de 1988, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Jehan de Meung, 45130 Meung-sur-Loire
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1988, situé dans le quartier Meung-sur-Loire à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 108 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0083 - Feuille 000AN, - Parcelle n°0082 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Moulin Du Coutelet à 233 mètres
- - Meung-sur-Loire à 598 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Charles de Foucauld - Site Meung à 181 mètres
- - Ecole maternelle du Centre à 105 mètres
- - Ecole primaire privée Charles de Foucauld à 211 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Jehan de Meung
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Jehan de Meung au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Jehan de Meung
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Jehan de Meung, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Jehan de Meung
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Jehan de Meung complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Jehan de Meung dans son marché local
Prix du 2 Rue Jehan de Meung par rapport à la voie
Sur Rue Jehan de Meung, le prix moyen des appartements s'établit à 1 748 €/m². Avec un prix moyen de 1 783 €/m², le 2 Rue Jehan de Meung se situe 2 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Jehan de Meung par rapport à Meung-sur-Loire et à Loiret
À Meung-sur-Loire, le prix moyen des appartements atteint 1 720 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Jehan de Meung se situe 3.66 % au-dessus de la moyenne de Meung-sur-Loire et 5.11 % en dessous de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Jehan de Meung à Meung-sur-Loire
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Jehan de Meung est de 14.27 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.42 € à 17.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.22 % au loyer moyen estimé à Meung-sur-Loire, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Meung-sur-Loire a augmenté de 5.91 % sur 1 an et baissé de 9.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 267 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 106 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 624 €/m² sur la période récente.
