35 Rue Jehan de Meung, 45130 Meung-sur-Loire
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 35 Rue Jehan de Meung, affiche un prix moyen de 1 693 €/m², inférieur de 0.06 % à celui du n°37 mais supérieur de 0.12 % à celui du n°37 bis.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Rue Jehan de Meung, 45130 Meung-sur-Loire
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1850, situé dans le quartier Meung-sur-Loire.
3 niveaux - 46 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0012 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Moulin Du Coutelet à 333 mètres
- - Meung-sur-Loire à 603 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Charles de Foucauld - Site Meung à 359 mètres
- - Ecole maternelle du Centre à 133 mètres
- - Ecole primaire privée Charles de Foucauld à 395 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Rue Jehan de Meung
Aucune vente n'a été recensée au 35 Rue Jehan de Meung au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Rue Jehan de Meung
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Rue Jehan de Meung, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Rue Jehan de Meung
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Rue Jehan de Meung complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue Jehan de Meung dans son marché local
Prix du 35 Rue Jehan de Meung par rapport à la voie
Sur Rue Jehan de Meung, le prix moyen des appartements s'établit à 1 745 €/m². Avec un prix moyen de 1 693 €/m², le 35 Rue Jehan de Meung se situe 2.98 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue Jehan de Meung par rapport à Meung-sur-Loire et à Loiret
À Meung-sur-Loire, le prix moyen des appartements atteint 1 720 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Rue Jehan de Meung se situe 1.57 % en dessous de la moyenne de Meung-sur-Loire et 9.9 % en dessous de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Rue Jehan de Meung à Meung-sur-Loire
Le loyer moyen estimé au 35 Rue Jehan de Meung est de 14.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.55 € à 16.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.12 % au loyer moyen estimé à Meung-sur-Loire, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Meung-sur-Loire a augmenté de 5.91 % sur 1 an et baissé de 9.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 267 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 106 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 624 €/m² sur la période récente.
