22 Rue Porte d'Amont, 45130 Meung-sur-Loire
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Porte d'Amont, affiche un prix moyen de 1 886 €/m², supérieur de 1.67 % à celui du n°19 et de n°19 bis.Cet immeuble ancien de 1700, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue Porte d'Amont, 45130 Meung-sur-Loire
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1700, situé dans le quartier Meung-sur-Loire à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 353 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0206 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Moulin Du Coutelet à 330 mètres
- - Meung-sur-Loire à 535 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gaston Coute à 1302 mètres
- - Collège privé Charles de Foucauld - Site Meung à 436 mètres
- - Ecole maternelle du Centre à 227 mètres
- - Ecole primaire privée Charles de Foucauld à 467 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue Porte d'Amont
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue Porte d'Amont au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Porte d'Amont
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Porte d'Amont, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Porte d'Amont
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Porte d'Amont complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Porte d'Amont dans son marché local
Prix du 22 Rue Porte d'Amont par rapport à la voie
Sur Rue Porte d'Amont, le prix moyen des appartements s'établit à 1 750 €/m². Avec un prix moyen de 1 886 €/m², le 22 Rue Porte d'Amont se situe 7.77 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Porte d'Amont par rapport à Meung-sur-Loire et à Loiret
À Meung-sur-Loire, le prix moyen des appartements atteint 1 720 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue Porte d'Amont se situe 9.65 % au-dessus de la moyenne de Meung-sur-Loire et 0.37 % au-dessus de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue Porte d'Amont à Meung-sur-Loire
Le loyer moyen estimé au 22 Rue Porte d'Amont est de 14.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.65 € à 17.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.45 % au loyer moyen estimé à Meung-sur-Loire, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Meung-sur-Loire a augmenté de 5.91 % sur 1 an et baissé de 9.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 267 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 106 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 624 €/m² sur la période récente.
