9 Rue Saint Nicolas, 45130 Meung-sur-Loire
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Saint Nicolas, affiche un prix moyen de 1 754 €/m², inférieur de 0.34 % à celui du n°15 et de n°13 bis.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Saint Nicolas, 45130 Meung-sur-Loire
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Meung-sur-Loire à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 93 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0135 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre De Loisirs à 396 mètres
- - Meung-sur-Loire à 617 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gaston Coute à 1345 mètres
- - Collège privé Charles de Foucauld - Site Meung à 479 mètres
- - Ecole maternelle du Centre à 249 mètres
- - Ecole primaire privée Charles de Foucauld à 515 mètres
Ventes au 9 Rue Saint Nicolas
Une vente a été recensée au 9 Rue Saint Nicolas. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Saint Nicolas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Saint Nicolas, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Saint Nicolas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Saint Nicolas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Saint Nicolas dans son marché local
Prix du 9 Rue Saint Nicolas par rapport à la voie
Sur Rue Saint Nicolas, le prix moyen des appartements s'établit à 1 713 €/m². Avec un prix moyen de 1 754 €/m², le 9 Rue Saint Nicolas se situe 2.39 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Saint Nicolas par rapport à Meung-sur-Loire et à Loiret
À Meung-sur-Loire, le prix moyen des appartements atteint 1 720 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Saint Nicolas se situe 1.98 % au-dessus de la moyenne de Meung-sur-Loire et 6.65 % en dessous de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Saint Nicolas à Meung-sur-Loire
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Saint Nicolas est de 14.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.48 € à 16.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.27 % au loyer moyen estimé à Meung-sur-Loire, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Meung-sur-Loire a augmenté de 5.91 % sur 1 an et baissé de 9.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 267 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 106 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 624 €/m² sur la période récente.
