2 Rue Saint Pierre, 45130 Meung-sur-Loire
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Saint Pierre, affiche un prix moyen de 1 474 €/m², identique à celui du n°2 bis mais supérieur de 0.27 % à celui du n°22.Cet immeuble ancien de 1300, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Saint Pierre, 45130 Meung-sur-Loire
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1300, situé dans le quartier Meung-sur-Loire.
1 niveau - 691 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0067 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Moulin Du Coutelet à 498 mètres
- - Meung-sur-Loire à 872 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Charles de Foucauld - Site Meung à 236 mètres
- - Ecole maternelle du Centre à 470 mètres
- - Ecole élémentaire Jehan de Meung à 199 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Saint Pierre
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Saint Pierre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Saint Pierre
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 2 Rue Saint Pierre. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Saint Pierre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Saint Pierre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Saint Pierre dans son marché local
Prix du 2 Rue Saint Pierre par rapport à la voie
Sur Rue Saint Pierre, le prix moyen des appartements s'établit à 1 474 €/m². Avec un prix moyen de 1 474 €/m², le 2 Rue Saint Pierre se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Saint Pierre par rapport à Meung-sur-Loire et à Loiret
À Meung-sur-Loire, le prix moyen des appartements atteint 1 720 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Saint Pierre se situe 14.3 % en dessous de la moyenne de Meung-sur-Loire et 21.55 % en dessous de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Saint Pierre à Meung-sur-Loire
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Saint Pierre est de 13.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.09 € à 15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Meung-sur-Loire, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Meung-sur-Loire a augmenté de 5.91 % sur 1 an et baissé de 9.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 267 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 106 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 624 €/m² sur la période récente.
