2 bis Rue Thibault Chemin, 45130 Meung-sur-Loire
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue Thibault Chemin, affiche un prix moyen de 1 757 €/m², identique à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1992, à dominante résidentielle, comprend 45 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Rue Thibault Chemin, 45130 Meung-sur-Loire
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1992, situé dans le quartier Meung-sur-Loire à dominante résidentielle.
4 niveaux - 45 logements - 977 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0126 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre De Loisirs à 295 mètres
- - Meung-sur-Loire à 408 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gaston Coute à 1109 mètres
- - Collège privé Charles de Foucauld - Site Meung à 591 mètres
- - Ecole maternelle du Centre à 411 mètres
- - Ecole primaire des Papecets à 591 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Rue Thibault Chemin
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Rue Thibault Chemin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue Thibault Chemin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Rue Thibault Chemin, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Thibault Chemin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Thibault Chemin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue Thibault Chemin dans son marché local
Prix du 2 bis Rue Thibault Chemin par rapport à la voie
Sur Rue Thibault Chemin, le prix moyen des appartements s'établit à 1 758 €/m². Avec un prix moyen de 1 757 €/m², le 2 bis Rue Thibault Chemin se situe 0.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue Thibault Chemin par rapport à Meung-sur-Loire et à Loiret
À Meung-sur-Loire, le prix moyen des appartements atteint 1 720 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Rue Thibault Chemin se situe 2.15 % au-dessus de la moyenne de Meung-sur-Loire et 6.49 % en dessous de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Rue Thibault Chemin à Meung-sur-Loire
Le loyer moyen estimé au 2 bis Rue Thibault Chemin est de 14.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.53 € à 17.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.09 % au loyer moyen estimé à Meung-sur-Loire, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Meung-sur-Loire a augmenté de 5.91 % sur 1 an et baissé de 9.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 267 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 106 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 624 €/m² sur la période récente.
