1 Venelle Saint Denis, 45130 Meung-sur-Loire
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Venelle Saint Denis, affiche un prix moyen de 1 761 €/m², identique à celui du n°6 mais supérieur de 0.34 % à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 1855, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Venelle Saint Denis, 45130 Meung-sur-Loire
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1855, situé dans le quartier Meung-sur-Loire à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 128 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0013 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre De Loisirs à 333 mètres
- - Meung-sur-Loire à 433 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gaston Coute à 1167 mètres
- - Collège privé Charles de Foucauld - Site Meung à 535 mètres
- - Ecole maternelle du Centre à 351 mètres
- - Ecole primaire privée Charles de Foucauld à 559 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Venelle Saint Denis
Aucune vente n'a été recensée au 1 Venelle Saint Denis au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Venelle Saint Denis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Venelle Saint Denis, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Venelle Saint Denis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Venelle Saint Denis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Venelle Saint Denis dans son marché local
Prix du 1 Venelle Saint Denis par rapport à la voie
Sur Venelle Saint Denis, le prix moyen des appartements s'établit à 1 756 €/m². Avec un prix moyen de 1 761 €/m², le 1 Venelle Saint Denis se situe 0.28 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Venelle Saint Denis par rapport à Meung-sur-Loire et à Loiret
À Meung-sur-Loire, le prix moyen des appartements atteint 1 725 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Venelle Saint Denis se situe 2.09 % au-dessus de la moyenne de Meung-sur-Loire et 6.38 % en dessous de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Venelle Saint Denis à Meung-sur-Loire
Le loyer moyen estimé au 1 Venelle Saint Denis est de 14.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.52 € à 17.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.96 % au loyer moyen estimé à Meung-sur-Loire, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Meung-sur-Loire a augmenté de 6.22 % sur 1 an et baissé de 9.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 267 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 106 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 624 €/m² sur la période récente.
