2 Chemin des Prés, 45490 Mignerette
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Chemin des Prés, affiche un prix moyen de 1 073 €/m², inférieur de 0.09 % à celui du n°1 mais identique à celui du n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1800,
3 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Chemin des Prés, 45490 Mignerette
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1800, situé dans le quartier Mignerette.
1 niveau - 1 logement - 35 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Route De Montargis à 354 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole élémentaire à 373 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Chemin des Prés
Aucune vente n'a été recensée au 2 Chemin des Prés au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Chemin des Prés
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Chemin des Prés, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Chemin des Prés
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Chemin des Prés complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Chemin des Prés dans son marché local
Prix du 2 Chemin des Prés par rapport à la voie
Sur Chemin des Prés, le prix moyen des maisons s'établit à 1 129 €/m². Avec un prix moyen de 1 073 €/m², le 2 Chemin des Prés se situe 4.96 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Chemin des Prés par rapport à Mignerette et à Loiret
À Mignerette, le prix moyen des maisons atteint 1 206 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Chemin des Prés se situe 11.03 % en dessous de la moyenne de Mignerette et -44.89 % en dessous de celle de Loiret.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Mignerette a baissé de 2 % sur 1 an et baissé de 11.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 005 €/m² au premier semestre 2020 à 3 056 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 231 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 53 650 € au 2 Chemin des Prés à Mignerette, les frais d'agence moyens sont estimés à 2 683 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 3 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 341 € en assurant vous-même les visites, ou 671 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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