4 bis Quai du Pâtis, 45200 Montargis
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 bis Quai du Pâtis, affiche un prix moyen de 2 158 €/m², supérieur de 3.11 % à celui du n°6 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1929, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 bis Quai du Pâtis, 45200 Montargis
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1929, situé dans le quartier Saint-Dominique-Forêt à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 98 m² au sol - Chauffage individuel - murs en pierre - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0063 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint Nicolas à 89 mètres
- - Montargis à 1135 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Saint Louis à 397 mètres
- - Collège privé Saint Louis à 318 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Louis à 336 mètres
- - Ecole maternelle Girodet à 330 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Louis à 313 mètres
Ventes au 4 bis Quai du Pâtis
Une vente a été recensée au 4 bis Quai du Pâtis. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 bis Quai du Pâtis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 bis Quai du Pâtis, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 bis Quai du Pâtis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 bis Quai du Pâtis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 bis Quai du Pâtis dans son marché local
Prix du 4 bis Quai du Pâtis par rapport à la voie
Sur Quai du Pâtis, le prix moyen des appartements s'établit à 1 927 €/m². Avec un prix moyen de 2 158 €/m², le 4 bis Quai du Pâtis se situe 11.99 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 bis Quai du Pâtis par rapport à Montargis et à Loiret
À Montargis, le prix moyen des appartements atteint 1 454 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 bis Quai du Pâtis se situe 48.42 % au-dessus de la moyenne de Montargis et 16.96 % au-dessus de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 bis Quai du Pâtis à Montargis
Le loyer moyen estimé au 4 bis Quai du Pâtis est de 13.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.21 € à 16.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montargis, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montargis a augmenté de 6.24 % sur 1 an et augmenté de 1.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 160 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 489 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 369 €/m² sur la période récente.
