6 Rue Calmette, 45200 Montargis
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 6 Rue Calmette, affiche un prix moyen de 1 233 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue Calmette, 45200 Montargis
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre Des Impots à 92 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole secondaire privée Les roseaux à 102 mètres
- - Ecole maternelle du Grand Clos à 685 mètres
- - Ecole primaire privée hc Les Roseaux à 96 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Rue Calmette
Aucune vente n'a été recensée au 6 Rue Calmette au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue Calmette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue Calmette, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue Calmette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue Calmette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue Calmette dans son marché local
Prix du 6 Rue Calmette par rapport à la voie
Sur Rue Calmette, le prix moyen des appartements s'établit à 1 231 €/m². Avec un prix moyen de 1 233 €/m², le 6 Rue Calmette se situe 0.16 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue Calmette par rapport à Montargis et à Loiret
À Montargis, le prix moyen des appartements atteint 1 455 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue Calmette se situe 15.26 % en dessous de la moyenne de Montargis et 34.38 % en dessous de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue Calmette à Montargis
Le loyer moyen estimé au 6 Rue Calmette est de 12.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.77 € à 14.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Montargis, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montargis a augmenté de 6.31 % sur 1 an et augmenté de 2.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 160 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 489 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 369 €/m² sur la période récente.
