2 Rue des Basses Varennes, 45200 Montargis
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Basses Varennes, affiche un prix moyen de 1 572 €/m², inférieur de 7.04 % à celui du n°5 et de n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1937,
À propos du 2 Rue des Basses Varennes, 45200 Montargis
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1937, situé dans le quartier Doumer-Déportés.
1 niveau - 1 logement - 51 m² au sol - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0125 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Prieure à 15 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole secondaire privée Les roseaux à 493 mètres
- - Ecole maternelle du Grand Clos à 1211 mètres
- - Ecole primaire Jean Moulin à 292 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue des Basses Varennes
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Basses Varennes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Basses Varennes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Basses Varennes, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Basses Varennes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Basses Varennes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Basses Varennes dans son marché local
Prix du 2 Rue des Basses Varennes par rapport à la voie
Sur Rue des Basses Varennes, le prix moyen des maisons s'établit à 1 692 €/m². Avec un prix moyen de 1 572 €/m², le 2 Rue des Basses Varennes se situe 7.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Basses Varennes par rapport à Montargis et à Loiret
À Montargis, le prix moyen des maisons atteint 1 581 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue des Basses Varennes se situe 0.57 % en dessous de la moyenne de Montargis et -4.9 % en dessous de celle de Loiret.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montargis a baissé de 8.43 % sur 1 an et baissé de 9.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 352 €/m² au premier semestre 2020 à 1 740 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 727 €/m² sur la période récente.
