2 Rue du Faubourg d’Orléans, 45200 Montargis
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Faubourg d’Orléans, affiche un prix moyen de 1 548 €/m², supérieur de 8.56 % à celui du n°6 et de n°12.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du Faubourg d’Orléans, 45200 Montargis
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Cités Gaillardin à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 59 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0281 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Orléans à 81 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Saint Louis à 224 mètres
- - Collège privé Saint Louis à 334 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Louis à 271 mètres
- - Ecole maternelle Girodet à 154 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Louis à 212 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Faubourg d’Orléans
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Faubourg d’Orléans au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Faubourg d’Orléans
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Faubourg d’Orléans, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Faubourg d’Orléans
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Faubourg d’Orléans complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Faubourg d’Orléans dans son marché local
Prix du 2 Rue du Faubourg d’Orléans par rapport à la voie
Sur Rue du Faubourg d’Orléans, le prix moyen des appartements s'établit à 1 313 €/m². Avec un prix moyen de 1 548 €/m², le 2 Rue du Faubourg d’Orléans se situe 17.9 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Faubourg d’Orléans par rapport à Montargis et à Loiret
À Montargis, le prix moyen des appartements atteint 1 455 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Faubourg d’Orléans se situe 6.39 % au-dessus de la moyenne de Montargis et 17.62 % en dessous de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du Faubourg d’Orléans à Montargis
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du Faubourg d’Orléans est de 12.98 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.39 € à 15.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.65 % au loyer moyen estimé à Montargis, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montargis a augmenté de 6.31 % sur 1 an et augmenté de 2.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 160 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 489 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 369 €/m² sur la période récente.
